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[买房指南] 【光谷H+】是不是“骗人”的?光谷东光谷H+到底好不好?

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发表于 2019-8-4 20:04:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
       光谷H+位于光谷中心城的黄金十字轴核心,光谷中心城以最重要的光谷主轴高新大道为横轴,以光谷五路为纵轴,构筑了一个黄金十字路口。周边短短1公里内,小米武汉总部、光谷国际会展中心、湖北科技馆、东湖高新管委会,新月溪公园,地下空间走廊,鄂旅投大楼、铁四院、瑞安、中建、绿地406等众多企业总部及摩天高楼,覆盖着数十万的城市精英。




       光谷H+位于地铁11号线F出口20米、19号线(在建中)交汇处光谷五路站地铁正出口,与国内最下商业走廊实现无缝对接,实现完全的地铁上盖物业。双地铁交汇也将为项目聚集大量的人流,尤其是串联起武汉火车站、花山新城、光谷中心城的地铁19号线,极大便利了光谷商务人士出行,而作为正地铁口的光谷H+也将享受地铁所带来的城市红利




       东湖高新将推进光电产业转型升级,建成享誉世界的“光谷”;提升生物产业竞争力,建设具有国际竞争力的“药谷”;全力培育智能产业,建设具有国际影响力的“智谷”。提升科技金融服务水平,建设具有全国影响力的“金谷”;推进全球人才自由流动与自在生活工作,建设全球知名的“才谷”。也因此,在光谷中心板块收一套这样的不动产,是分享区域红利最直接的途径之一。




       光谷H+与中国知名商业地产内容服务商十方集团,引进中国拥有酒店品牌数最多的铂涛集团旗下两大品牌:喆啡酒店和希岸酒店对3号楼的LOFT进行统一装修、统一运营管理,打造高品质酒店式公寓酒店租赁期达15年;而且每6年重新翻修一次。




五大产品价值介绍
产品价值1:中国最大的五星级酒店投资管理企业之一旗下自持万达锦华酒店
产品价值2:仅57席毛坯销售5.4米LOFT公寓
产品价值3:中国富有创新影响力的企业之一旗下铂涛酒店投资公寓
产品价值4:地铁上盖多业态艺术商铺产品
产品价值5:仅31席总部基地旁的写字楼




区域交通:六位一体,畅达城市立体交通网
       光谷中心城的路网规划引入美国芝加哥“小街区、高密度路网”理念,高度差异和建筑特色的规划。已经规划建设有五纵五横的一级交通主干道,东西方向依次是:森林大道(向西衔接东湖隧道,向东连接武鄂高速),高新大道(向西连接雄楚大道可通往汉阳汉口,向东通往鄂州),高新二路,关豹高速(向西连接三环线,向东连接武黄高速),以及高新五路。南北方向依次是:三环线,光谷二路,光谷三路,光谷四路,光谷五路,光谷六路,路网交通十分发达。




医疗方面:三所三级甲等医院,为您的健康保驾护航
       项目东侧就是光谷同济医院及省妇幼医院,目前同济医院已经在运营,省妇幼还在建设中,预计在明年投入使用。




商业方面:高端商业商务配套聚集区,初步形成光谷CBD
       项目周边规划有多个商业综合体,东面有光谷奥山世纪城瑞安创新天地,涵盖了商业 写字楼办公 购物及休闲娱乐等多种物业类型,南面是绿地中心城,有着光谷的地标性建筑-绿地406,项目门口有全国再建最大的地下城市综合体---光谷中心城地下城,建面约55万方,投资90亿来打造,包含有交通枢纽站 停车场和休闲娱乐城等。同时,中粮小米相继入驻光谷中心城,将进一步推动中心城经济的发展,中粮大悦城未来将打造70万方的地标级城市综合体,集大型购物中心品质住宅 写字楼及主题特色商业街等业态。项目内部还有自带约7000㎡艺术商业街区可以满足日常生活所需的底商。




景观资源:“三山五园”生态资源,富氧离子环绕
       项目区域内拥有“三山五园”(三山即马鞍山、九峰山、二妃山,五园即九峰山国家森林公园、鸡公山运动公园、新月溪公园、二妃山公园、奥体公园)不可复制的生态景观资源。




       项目以南就是被定义为“城市中央花园”的新月溪公园,占地约53公顷,大于约46公顷的解放公园及32公顷的中山公园,是目前武汉市主城区内最大的市民城市公园。在光谷四路旁边还将建设一个条中央景观长廊,起点在森林大道,终点是高新六路,全长7公里,建成之后也将成为片区最美的一道风景线。
【在售信息】
    光谷H+主推建面约55平米LOFT,价格约21000元/平米起,整体均价约21000-23000元/平米,推出5.4米层高双钥匙包租公寓,十五年包租运营,由铂涛集团统一运营,为您的投资保驾护航





【收益分析】
    光谷H+公寓十五年包租运营,由铂涛集团统一运营。光谷H+包租公寓年均回报率约8%,年均收益约10万。
第1~3年    61元/平/月 月租收益3355 年租金40260
第4年     64.7元/平/月 月租收益3559 年租金42702
第5-6年     137.8元/平/月 月租收益7579 年租金90948
第7-9年    146.07元/平/月 月租收益8034 年租金96406
第10-12年    154.83元/平/月 月租收益8516 年租金102188
第13-15年    164.12元/平/月 月租收益9027 年租金108319




楼盘位置:高新大道与光谷五路交汇处(正铁光谷五路站)
销售热线:136-2723-8150 光谷h+孟经理
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