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[楼市杂谈] 武汉租房哪最便宜?7大片区,25大热门租住地价格曝光!

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发表于 2018-4-8 09:44:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

最近总有一大波人想换房子,

原因无非俩:

跳槽了,想住的离公司近点

对现在的房子不满意

尤其是刚毕业的大学生们,刚刚走出校门,

就在找房子这事儿上吃了不少亏,

住进去才知道被坑了!


所以!这份武汉租房攻略双手奉上。

(内附武汉各大热门租住地价格清单、

租住者亲身体验以及最可靠的租房小贴士)

最繁忙——光谷


周围有各大高校和各大光电企业为它保驾护航,自身拥有大型商圈无数,能满足生活的一切需求,便利到飞起!但是喜欢安静的人就不太适合这里,并且交通状况不是太理想。


热门租住地



最头疼——南湖

南湖这个进得去出不来的不毛之地,房租自然高不到哪儿去,里面就像一个小王国,除了交通这个缺点以外,南湖其实挺宜居的。


▲陈勇/摄

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最黄金——徐东

徐东拥有武昌区的黄金地理位置,成了很多人的租房首选地,住在徐东,不管是去汉口还是去汉街,都很方便,生活配套也很完善。缺点是老房子居多,新房子租金较高。


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最诗意——东湖

近水楼台先得“湖”,住不了长江边,就住东湖边吧,不知道是多少人的梦想,这就带你看看哪里可以住到湖景房。


热门租住地

铁机路站、岳家嘴站、东亭站附近

岳家嘴站坐地铁略麻烦,不建议作为首选。这几个站的小区正好在东湖边连成线,在房间里,每天晚上都能感受到湖面上的风吹来。地理位置上离沙湖、汉街、东湖都不远,是徐东上班族和汉街上班族的黄金住宅地。

参考租金:单间:900-1300;两室:1300-2500。

参考小区:东亭小区、楚天都市雅园、华腾园、东湖景园。


最方便——钟家村

汉阳老中心、往返汉口和武昌都很方便,堪称汉阳版“徐东”。钟家村地铁站超多美食,缺点是商业体比较老旧,不适合年轻人逛。


热门租住地

汉阳公园、北城巷

生活气息浓厚,有著名的大排档一条街,也有南北城生鲜市场,想么样过就么样过。缺点是临近地铁站的都是老小区。

参考租金:单间:750-850;两室:1300-1800。

参考小区:琴台社区、青石小区、都市兰亭。

归元寺附近

在这里做一个食人间烟火的小仙女,感受浓浓的佛系情怀,除了离地铁站稍远以外,还真没啥缺点。附近小区多为新建小区,租金相对较高。

参考租金:单间700-900;两室:1800-2600。

参考小区:复地翠微新城、团结社区。


最生活——花桥

烟火气十足的一个片区,这里最能感受到老武汉人的热情,出门就是菜市场,水果蔬菜的价格低到怀疑武汉的物价。缺点是老小区居多且年代久远,适合过渡期居住。


参考租金:单间:800-1000;两室:1100-2000

参考小区:花桥一村、花桥二村、花北小区;地铁:惠济路、香港路、三眼桥。

最划算——古田

汉口、汉阳上班族的风水宝地,800元能租到一室一厅,从古田一路到古田三路,随便你挑。去年新开的凯德西城,让古田的夜生活也丰富起来。

没事还可以去宜家逛逛,平常人的周末福利,于住在古田的人,是天天都可以任性的好去处。唯一的缺点就是租客多,鱼龙混杂。


参考租金:两室:1400-1800。

参考小区:汉口春天、江湾国际。

最情怀——青山

几乎被遗忘的武汉主城区之一,但不得不说的是武昌再找不出第二个地方,像它这里一样有着低廉的租金了,如果你有怀旧情结,这里的红房子一定很适合你。


热门租住地

红钢城附近

留下的都是不舍得走的武汉土著居民,生活节奏很慢,消费水平不高,好在配套齐全,5号线也在筹建中,缺点是暂时性的交通不便。

参考租金:两室:800-1500。

参考小区:白玉山五街坊、21街坊、十九街坊。

武汉火车站、杨春湖、仁和路附近

租金便宜、离高铁站近,美中不足的是可供节假日娱乐场地少。

参考租金:单间:500-800。

参考小区:武丰佳园、沙湖港湾、金地自在城。


最新租金地图!

以上区域不一定能覆盖所有人的租房需要,没关系,还有一份压箱底的租房地图,每个片区的平均价都在上面,大家参考上面的来就差不离儿啦~

(戳图片可看大图)


▲根据各大租房网站整理,数据仅供参考

虽然总结起来很简单,但这都是

过去租房的血泪经验积累的呀!

为了不让大家走弯路,

还要告诉你租房技巧的真经,

搬好凳子,拿上小本本记好了啊!


租房要注意啥?

无论选择住哪里,都要坚定两个原则

①离公司越近越好。②避开大商圈,在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高。

房源多的地方不一定会租金低

交投活跃的区域中介公司从事房屋租赁代理业务也更多,为赚取更多收益,刻意“押房”、抬高租金、转租群租等不规范行为也越发猖獗,因此租赁高峰期应尽量避开出租房多的热点区域。

郊区地铁周边租金涨幅大

很多人理所当然的认为郊区房租比市区便宜,可事实上,当前地铁轨道铺设区域的郊区租金上涨更快,租金已达到一定高位,甚至出现比一些市内区域还要高的“倒挂”现象。

中心城区也有低价房源

在解放大道以北、黄浦大街以东及工农兵路一带,虽然也属于中心城区,但房屋的租价与周边相比,明显是一个洼地。


主干道两公里外租金有惊喜

关于武汉房屋租价有这样一种现象,“两公里是道坎”。比如主干道两侧两公里之内的房屋,租金价格比较坚挺,两公里之外则要下一个“台阶”。

闹市租房首选合租

在较为繁华的地段,比如汉口的台北路、高雄路、常青花园一带,武昌的街道口、虎泉一带,汉阳的七里庙,都有租价相对较低的房屋,两居室月租金2000元左右。在这类地段租房,最好选择合租,这样会比较安全和放心。

找合租者共同整租最划算

很多消费者会通过二房东转租或者通过做租赁代理的公司那里转租。从表面来看,以这样的方式租一间卧室的价格绝对值是低的,但是往往被多收了隐性的租金。消费者实际分摊的成本并不低。

还建房环境不错房源多

在离中心地段较远的区域,有一些城中村改造后的还建房,其小区环境不错,房源充足,租金也较便宜。

超低价还应考虑人身安全

在离中心地段较远处,有一些私房出租,其价格很便宜,但居住环境较差,需考虑安全问题。


怎么找到最划算的

朋友介绍

如果有武汉的本地同学,或者已经租到房子的朋友,可以向他们多多咨询。一般而言,这种推荐相当可靠。

小区附近的小广告

如果你已经确定了大致的找房区域范围,可以锁定几个小区,在小区的公告栏等地方会有一些房屋出租信息,可以直接电联、看房,但也需要警惕。

向小区内小商店或大爷大妈等打听

大爷大妈或者小商店的人都比较热心,他们了解到的房源一般都比较安全。而且不用交中介或者二房东的费用,通常会直接跟房主签合同。



武汉也许不是个一见钟情的城市,

但一定是个日久生情的城市。

希望每一个刚步入职场懵懂又可爱的你,

能在武汉找到属于自己的避风港。

白天为自己喜欢的工作努力,

下班可以回到温馨的房间,享受自己的自由时光!


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