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[装修学堂] 装修验收标准和小窍门有哪些?

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发表于 2017-9-26 18:21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
一般情况下装修完之后就需要验收了,这个时候就需要懂得一定的专业知识,避免被忽悠的情况存在,给整个装修工程画上完满的句号。那么,装修验收有哪些标准和小窍门呢?一起跟随小编来学习一下吧。
装修验收标准一:给水、排水管道安装工程验收标准
管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
装修验收标准二:电气工程验收标准
漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。
装修验收标准三:木制地板安装验收标准
材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象。
装修验收标准四:塑料板面层施工质量验收标准
材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。
验房小窍门
1、精装修房的验房项目有200-300项,能达到60%合格已经很不错了。在验过的精装修房中,100%都有问题,只是问题的大小和程度不同。最严重的问题就是偷工减料。
精装修房多多少少总有些缺憾,但专业验房师能帮你把遗憾降到最低。精装修房,会有一些问题。但是这些问题如果是普通买房者就能看出来,那说明问题比较严重了。一些隐蔽性的问题,还是要靠专业的验房师才能检查出来。
2、不要轻信样板房。业主选房总要先看样板房,开发商也总会用样板房来先声夺人。然而样板房是制造者不惜重金建造的。通常,样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%~50%,除了注重最新材料的使用,还会参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等,配套以度身定做的全屋家具,以保证样板房整体的视觉效果,充分体现出家居的韵味和高雅的情调。
当商品房设置了样板房,并在售楼时说明与实际交付使用一致时,作为购房者,绝不能因此掉以轻心,而应把样板房展示的主要内容,在购房合同中明确约定。比如主要设备、门窗、家具、厨卫用具甚至镜子、水龙头、拉杆等,是进口的还是国产的,什么品牌,都要在合同中注明,验收时才能逐一对照。
3、验收的两个重要点
(1)主要材料在合同中注明
有人在精装修楼盘验房时发现,所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖,但没有指定型号,而且开发商使用了次品,导致地面产生了色差。木工板则大量采用了E2级板,而不是国家规定的E0、E1级板,导致房间甲醛超标。
(2)要求开发商出具合法监工报告
优优美家装修网小编在此提醒买房者,在购房合同里最好明确工程适用的施工规范,可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”。其次,合同中应明确工程验收标准(关于验收标准,建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》)。最后,合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开发商最后出具合法监理公司的报告。
最后,小编提醒各位房主,装修验收需要一定的专业知识,在验收之前最好提前补补专业知识,避免忽悠推诿事件的发生。
文章来源于微信公众号:优优美家装修家居,想了解更多咨询尽在订阅号。

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