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[政策] 购房落户武汉的政策 你可能还不大清楚的十个问题

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发表于 2016-10-23 19:37:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
  外地人员通过购买武汉市商品房,满足一定的条件,可以落户武汉。小编通过查阅武汉市相关落户政策的原文,并多次咨询武汉市公安局户政管理处工作人员,为您梳理最全最细致的武汉购房落户政策。还有典型问题的解答哦~
  一、武汉市中心城区及远城区落户购房落户条件有什么不同?
  1、武汉市中心城区:含江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区
  年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民,在武汉市中心城区购买首次交易商品房,2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同),总价在50 万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)可申报武汉市非农业户口。房主只能享受一次购房入户政策。
  2、武汉市远城区:含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区
  年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民,在武汉市新城区购买首次交易商品房,2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同),总价在20万元以上(含20万元)和住房面积80平方米以上(含80平方米),不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等,可申报武汉市新城区非农业户口。 房主只能享受一次购房入户政策。
  友情提醒:不管是中心城区,还是远城区,是房子总价和面积两个条件同时满足,同时满足,同时满足,而且必须是新房才可以哦。
  二、购买满足条件的房子后,可以落几个人的户口
  不管是中心城区,还是远城区,购买符合条件的商品房后,可申办3名(含购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女)的武汉市非农业户口。
  PS:如果是未成年的双胞胎,孩子有准生证,也是可以的。
  三、购房合同是2008年11月1日之前的,落户需要满足什么条件?
  1996年10月7日以后-2008年10月31日以前签订合同,购买中心城区住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的(不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等),可申办武汉市非农业户口。
   2008年11月1日以后在远城区购买80平米且20万以上首次交易的商品房才能落户,2008年以前在远城区购买的房子办理不了落户。
  四、在武汉办理购房落户的手续,需要收费吗?需要多久才能办好?
  不收费,7个工作日可办好
  五、房产证写了两个人名字,能落户吗?
  除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间共同共有),其他房屋产权人共有的,需按房产证上所占比例分割,达到标准的一方,方可办理。
  六、中心城区多套房子的面积和金额能累积吗?
  总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)指,同一房主拥有多套房屋,且多套房屋金额相加,总和达50万元以上(含50万元),面积相加总和达100平方米以上(含100平方米)。
  七、买二手房能落户吗?
  按照购房入户政策,购买二手房是办理不了落户的,需要买首次交易的商品房达到面积金额要求才能办理。
  但符合以下条件,是可以落户到自己的二手房里的。毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员,具备以下条件,可申请在汉落户:1、本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内的全国普通高等学校的毕业生(不包括自学考试、成人教育、网络教育、电视大学、函授大学、非国民教育系列的毕业生),或经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员;2、在汉有合法固定住所(指有合法权属证明的房屋,包括:本人自有房屋、亲友房屋、租住房屋、单位集体宿舍。不包括已拆迁或拟拆迁房屋、空挂地址房屋、生产经营仓储等商业用途房屋、办公用房);3、在汉企事业单位就业,签订劳动合同,连续缴纳1年的社会保险(必须为社会保险五险齐全,由单位按规定比例缴纳,不包括在流动人员窗口缴纳的人员),或者自主创业且本人为法定代表人,且企业正常经营半年以上。
  八、购房落户手续在哪里可以办理?
  1、武汉市各行政区政务中心公安窗口。
  2、购房入户可以在网上受理,进入平安武汉网——网上办事——网上警局——户政——外地人员购买本市中心城区商品房申办户口(外地人员购买本市新城区商品房申办户口)——在线办理。
  九、办理购房落户需要提供哪些材料?材料有什么要求?
  需要提交以下材料
  1、申请人书面申请(手写签名);*(可进入平安武汉网——网上办事——表格下载——购买住房办理武汉市常住户口申请表)
  2、经入户地派出所审核并盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表》;
  3、房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件;
  4、购房合同和全额发票原件及复印件;
  5、入户人户口簿、身份证、结婚证原件及复印件;
  6、关系证明(对照以下情况出具证明材料):
  (1)子女与父或母在同一《户口簿》上,关系明确的,出具《户口簿》。
  (2)子女与父或母在同一《户口簿》上,但不能反映出子女与父或母关系的,需出具《独生子女证》或《出生医学证明》;无《独生子女证》或《出生医学证明》的,需原籍派出所出具的关系证明。
  (3)子女与父母不在同一《户口簿》上的,出具《出生医学证明》以及能反映子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料),无法出具原始资料的,需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。
  (4)对非婚生子女(无论有无出生证),提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。
  (5)申请人系离婚后再婚, 携子女随迁的(申请人有抚养权),须出具离婚证和离婚协议书(需加盖民政部门婚姻登记专用章,明确子女抚养权);属法院判决离婚的,需出具法院法律文书。
  7、夫妻一方或双方均属学生集体户口的,需出具毕业证原件及复印件。
  材料要求
  1、所有的申报材料均用A4纸提供;
  2、申报材料上的人员信息需一致,不一致的需更改后再办理。
  十、武汉市购房落户政策的法律依据是什么?
  法律依据
  1、《中华人民共和国户口登记条例》(1958年1月9日中华人民共和国主席令公布施行)第6条;
  2、《关于外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口的实施办法》(武公户[2003]9号武汉市控制人口机械增长领导小组办公室、武汉市公安局2003年5月26日签发实施);
  3、《市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》(武政办[2008]178号武汉市人民政府办公厅2008年11月1日起实施);
  4、《武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则》(武公通字[2009]1号武汉市公安局2009年1月3日签发实施);
  5、《关于进一步促进经济平稳较快增长的若干意见》(武发[2009]9号中共武汉市委、武汉市人民政府2009年6月4日签发实施)。
  关于落户的问题,您可以拨打电话400-898-2022咨询,也可以关注搜狐焦点武汉站官方微信号(whfocus)咨询。
  典型落户问题:
  如果还有疑问,小编还整理武汉市公安局便民服务窗口典型落户问题及官方解答,希望能帮到您。
  1、武汉多套房子累加能落户吗??
  问:我一套88个平方,一套40个平方,都没有达到100个平方,但是加起来有100以上,户籍鄂州,能不能落户武汉呢,谢谢!
  答:您好,多套房子相加是要满足房子都是首次交易的商品房,都是在中心城区或远城区,房产证上都要有您的名字,面积相加总和达100平方米以上并且金额相加总和达50万以上才可以办理。婚期购买的房屋需按房产证上所占比例计算,达到标准的一方,可办理。
  2、购房合同只有一方的名字,另一方能落户吗?
  问:"您好!我是2016年4月在江夏购买了一套92平米的一手商品房(总价60万左右),购房合同上面是写的我妻子的名字,我们是2015年领的结婚证,我是荆州户口。因为我妻子的户口还在深圳,近几年暂时不准备迁回武汉。所以请问下,等待房子的两证办理好后,能否由我来提交入户申请?非常期待您的回复,谢谢!"
  答:如果房子只有您妻子一个人的名字,是不能只转您一个人的户口的,只能您妻子转户口的同时您随迁过来。"
  3、集体户口买房后是否可以落户?
  问:本人2008年大专毕业,2005年将户口迁到高校(依据当年高校政策)。现户口所在地为武昌区丁字桥110号,集体户口。现在武汉市武昌区买了一套78平方米的二手房,总价48万,两证齐全,是本人名字登记。现本人是否可以将集体户口转为房产所在地个人户口?现在武汉市对此类情况的具体政策是什么?望您解答。谢谢
  答:您好,大专毕业2年内是可以办理落户的,超过2年不能办理;购房落户中心城区需满足面积100平米以上并且金额50万以上首次交易的商品房;远城区需满足面积80平米以上并且金额20万以上首次交易的商品房才可以落户的。
  4、中心城区和远城区的户口能迁移吗?
  问:我在江汉区有一套96平的房子,两证齐全,本人28岁,在东西湖区政府工作正式编制,户口也在单位的集体户口,本科毕业,在武汉工作四年了,请问这种情况可以把户口落到我江汉区的房子上吗?
  答:远城区是不能平迁到中心城区的。
  毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员,具备以下条件,可申请在武汉市落户:
  (一)本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。
  (二)在汉有合法固定住所。
  (三)在武汉市企事业单位就业,签订劳动合同,连续缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。
  5、中心城区户口可迁移到中心城区
  问:我户口在江岸区,但是 目前想把户口转到新购置的汉阳去,目前房子还没 交房,两证也没有办,请问这种情况下,可以把户口转到汉阳吗?怎么转?
  答:如果您是江岸区的常住户口,现在实际居住在汉阳自己的房子,可以办理市内迁移,可以凭购房合同、身份证、户口本、书面申请到转入地派出所办理。

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