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[楼市杂谈] 热点|嘉有新天地商铺摆擂台全城PK,不怕的来比比看!

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发表于 2019-4-9 16:08:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
上海嘉定:嘉有新天地商铺摆擂台全城PK,不怕的来比比看!
开发商:上海崇恒有限公司
售楼处:嘉定区汇源路
项目总建筑面积3.5万方、商铺1.3万方[img][/img]
套数:230
主力面积段:20-80平方,层高4.5
价格:2.54.5
主力总价:88-300
运营商:瑞铂惠家(协信旗下上市公司)
回报率:前三年每年5%租金收益(可抵扣房款),后7年按实际租金1:9分成。
通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。租金的递增保证了租金的长期受益这是最稳健的良性资产!
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项目是要做中高端的综合商业体,所以外立面采用的是干挂石材,建筑品质也是非常高的。并且我们采用的是天街的建筑风格,利用人流走动,带动每一个商家,不存在商业死角,同时利用突出的空间,将雕塑,场景与人互动,情景化,增加商业的整体生命力。利用广场,商业内街的艺术装置,网红墙的景观连接各个主体空间,并采用绚丽的灯光和标识设计,突出项目整体“越夜越美丽”的主体风格。我们商业分布也非常的明确,一楼主要以便捷生活为核心,如精品超市,FKC,星巴克,银行等,日常购物所需完全可以满足,2楼的主题是亲子家庭,主要是以生活家具,儿童零售,娱乐,教育,还有韩国料理,精品寿司,人气川菜等特色餐厅。 3楼主要以娱乐休闲为主,电影院,ktv,密室逃脱,VR体验馆,健身房,休闲SPA等。完全可以满足消费人群的所有需求,弥补了整个市场的空缺。为周边的人群提供了一个更好的休闲去处。
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目前我们销售的主要面积段20-80平,价格2.5万到4万不等,相对面积较小,因此也意味着总价低,购买门槛低,商业地产现在已经是非常炙手的投资产品,相比于股票,基金,理财,期货,投资门槛低,风险低,回报高,国家对于房地产行业的调控,限购、限价、限贷永远针对的是住宅,而对于商业地产国家的政策永远是大力支持,因为商业直接挂钩的就是地方经济,要发展,就必须将商业做大做强。纵观上海这几年的发展,嘉定将是上海发展的一个重要核心。
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