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户型是在挑选房子时必须要看的一个因素，即便这个房子的地理位置绝佳、价格便宜、周边配套完善，可一旦户型出了问题，住进去一定会不舒服，转手也非常麻烦。因此对于即将购买新房的新手业主，一定要提前做好功课，了解什么样的户型才是好户型，什么样的户型一定要避开。下面小编就给大家盘点一下户型挑选的一些原则，希望能对你也有所帮助。 俗话说的好，“知其然要必知其所以然”。想要挑选到好户型，我们想要了解什么是户型。户型指的是房子的结构和形状，这个是房子的整个灵魂所在。如果房子有一个好户型的话，会让人住的特别的舒心，感到心情爽朗，而坏户型不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康和寿命长短。那么好的户型都有哪些标准呢？ 好户型的标准主要分为四点，分别是户型方正、南北通透、尺寸合理以及分区清晰。接下来就一一给大家分析一下。 首先，好的户型要方正。那什么是户型方正呢？所谓户型方正，指的是整体形状方正，当然这并不是要求整套房子是方正的，而是各个房间和功能区形状是方正的矩形，不要有太多的拐角，以免浪费面积。 其次，一个好的户型也是南北通透的，就比如说，如果客厅是朝南的，南北最好都有正对着的窗户，那么空气就可以进行最大限度的对流，保持居室的空气畅通，不会显得非常潮湿阴暗。 接着，好的户型要尺寸合理。我们都知道房间太小的话，人就会觉得非常的拥挤，很容易产生心理压抑；可太大了也会不舒服，就连古代帝王的寝室一般都不会太大一样。有一个合理的尺寸才能保证居住舒适度，通常来讲，进深和面宽的黄金比例是6：4。 最后，一个好的户型要布局合理，分区科学。一个房屋功能分区主要包括动静分区、干湿分区和公私分区三种。 动静分区：要讲究休息区和活动区区分开。动区靠门设置，静区最好还是安排在内侧为佳。 干湿分区：厨房和洗漱间，因为长期会有水，一般湿气较重，所以卧室可以与之单独区分开来，如果要把卧室和洗手间设在同个区域内，那么大家就要将干湿分离的硬件设施要做周全点。 公私分区：家庭的隐私性尤为重要，所以大家一定要注意户型是否注意将公私进行分区。比如，应该避免从门口可以一览无遗地看到屋内的任何东西，也应该避免从客厅、餐厅等家庭公共区域的地方可以看到卧室。 上面给大家介绍了什么样的户型是好户型，下面我们再来看看什么样的户型一定要避开。主要分为八种： 1、没有层次感的户型 有一些户型为了节省一定的空间，而减少了玄关的设计，甚至站在入门处都能看到阳台，这样户型中的卧室和书房私密性和安适度都会受到严重的影响。 2、厅内多门的户型 起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上，以摆放家具。 3、通风不好的户型 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。长期居住在通透性较差的环境中，人的身心健康都会受到很大的影响。 4、采光不好的户型 在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果，屋内最起码要有一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。同时，户型的采光效果要结合小区景观效果，绿化和景观比较差也会影响居住体验。 5、大而扁平的户型 大户型不是中小户型简单的放大，房屋高度也要对应合理地增加，在采光方面（如景观落地窗）也应该有所改进和提高。不然仅仅是面积扩大而不增加层高，会显出住房比较低矮，可能会导致人产生压抑感。 6、卫生间改成卧房的户型 有些购买二手房的业主，会发现之前的装修可能会更改了家中的格局，这些房有的能买有的绝对不能碰。就比如将卫生间改成卧室的户型，不仅环境卫生差，很有可能有潮湿、漏雨的情况。即便防水做得比较好，但楼上楼下开动水管、冲马桶的声音也会造成你的困扰，对身心健康造成伤害。 7、厨厕紧连的户型 有的户型厨房和卫生间紧连在一起，这种户型应该尽量避免。因为厨房与饮食有关，卫生间有一定的气味，离得太近可能会影响日常生活。 8、厨房在深处的户型 厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要购买厨房在单元房的深处户型。除此之外还应该注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多又很明显，这样既不美观又挤占空间，这也是不可取的。
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发表于 2017-12-29 14:28:17
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