【嘉鱼天瑞时代广场】商铺投资怎么样？风险大不大？

刘世通beyond

天瑞时代广场是由专业商业地产运营商，浙商金昌园房地产开发有限公司开发打造。浙商金昌园房产，集20年商业地产开发运营之大成，项目遍及上海、苏州、杭州、温州等大中城市，成功运营商业项目超百万方，已成为中国商业地产开发运营领跑者。作为专业的商业地产运营商，天瑞时代广场整合了丰富的品牌资源，目前已与上千余国内外一二线品牌形成战略联盟。项目开发到哪里，品牌资源带到哪里，商业旺到哪里，投资自营均无忧。　

项目占地面积24329平方米，建筑面积约5万方，其中商业面积21478平方米。容积率2.388%，绿化率16.63%，地下停车位209个、地上停车位22个，总车位数231个。　　项目预计引进大型的城市精品超市、上海自贸区商品、大型影院、环球美食、肯德基等强势集聚人气商业品牌，满足您吃喝玩乐购一站式消费需求。

【项目介绍】

天瑞时代广场位于嘉鱼县老城区商业中心地段，嘉鱼主干道沙洋大道城区商业中心，1路公交直达，西边是嘉鱼县唯一核心商业街，北面与公立幼儿园相邻，项目周边有银行、超市、幼儿园、实验小学和城北中学，为您提供一站式教育服务，方便您的衣食住行。

去过万达商城的都知道，万达商城属于室内购物商城，其中涵盖了购物、休闲、餐饮、儿童乐园、影院、品牌超市等业态。随着天瑞时代广场的到来，咱们嘉鱼也将迎来首个“万达式的购物广场”，天瑞将从商业服务、城市品位、区域价值的提升，带给大家全新的商业体验生活。天瑞时代广场——咱们嘉鱼人自己的“万达广场”。

天瑞时代广场是由专业商业地产运营商，浙商金昌园房地产开发有限公司开发打造。浙商金昌园房产，集20年商业地产开发运营之大成，项目遍及上海、苏州、杭州、温州等大中城市，成功运营商业项目超百万方，已成为中国商业地产开发运营领跑者。

作为专业的商业地产运营商，天瑞时代广场整合了丰富的品牌资源，目前已与上千余国内外一二线品牌形成战略联盟。项目开发到哪里，品牌资源带到哪里，商业旺到哪里，投资自营均无忧。

主力面积：10-30㎡

主力均价：10000-30000元

商铺层高：一层5.9米 二层4.6米

【区域介绍】

项目位于嘉鱼县老城区最中.心的地段，嘉鱼主干道沙阳大道城区中.心，南嘉商业街旁;小区东邻考棚村小商品市场，南面位于嘉鱼主干道沙阳大道，一路公交直达;西邻北街商业街，北面与公立幼儿园相邻;小区周边配套设施齐全，有南嘉购物广场、农贸市场、银行、公立幼儿园、实验小学、城北中学、为您提供一站式的教育服务，方便您的衣食住行。

【业态分布】

A馆 1F KFC、黄金珠宝、屈臣氏、鞋帽箱包等 2F KFC、儿童书店、母婴集合店 3F 儿童主题乐园 4F 时尚主题式KTV、足浴 5F 星级巨幕影院

B馆 1F 品牌男女装、休闲服饰 2F 中西式咖啡简餐 3F 特色餐饮 4F 教育培训

C馆 1F 国美电器、苏宁易购 2-3F 大润发、上海世纪华联 4F 宴会厅

【招商进展】

嘉鱼天瑞时代广场，招商进行中。现招品牌影城，品牌商超等，休闲娱乐。品牌服装，黄金珠宝。钟表、眼镜、环球美食，儿童游乐园，休闲茶楼、教育培训。

嘉鱼唯一一家室内购物商场，具有地下停车场，再也不用担心停车不方便，机会不容错过。地址：黄金地段沙阳大道原武装部(天瑞售楼中心)。现己封顶。KFC，天河院线，精品超市，儿童乐园，宝岛眼镜，已入驻。

【收益分析】

前3年21%一次性抵扣。4-5年8%，6-10年8%保底（超出7：3分成），满十年100%回购。

【交通状况】

1、2路公交线、沙洋大道是城市商业主干线纵横交错

【楼盘优势】

一 嘉鱼首家城市综合体，吃喝玩乐一站式服务。

二 开发商统一运营统一招商统一管理十年可全款回购。

三 10-30平小面积包租旺铺 首付仅需5万起

售楼地址：嘉鱼沙阳大道与北街交汇处（老县委旁）

售楼热线：1507-1267-073嘉鱼天瑞时代广场刘经理

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