买房心酸路：从江汉路被赶到了四新 这个武汉伢经历了什么！

胖子的爱情

5年前，在武汉买房需要纠结买哪里好，因为楼市还没有“疯狂”；但5年后的今天，买房犹豫不得，因为你可能有钱也买不到！

如今武汉楼市现状就是：没买房的永远在骚动，买了房的都有恃无恐！



关于心酸买房之路，今天给大家讲一个真实的故事。

人物档案

姓名：小丽（化名）

年龄：33岁资产：手握150万拆迁款

工作地点：武汉

看房轨迹》》2014年汉口江汉路——2015年后湖——2016年古田——2017年买下四新某楼盘

2014年：汉口内环太贵，没狠下心买

小丽，土生土长的武汉伢，生在江汉路，是典型的“拆二代”。手握150万拆迁款，想全款在汉口内环买套房，又想有点结余资金。



江汉路某楼盘涨幅

2014年，江汉路区域在售新盘屈手可数，仅有的几个楼盘均价在17000~18000元/㎡，而这个价格已经远远超出了小丽的预期。于是她犹豫了，一直没狠下心出手。

直到2014年9月武汉限购全面解除，原本供应紧缺的中心城区房价开始上涨，而她也只能追悔莫及了。

2015年：嫌弃后湖配套不足

2015年初，后湖版块开始大热，充足的房源供应成为刚需大军的置业首选区域，但由于区域整体供过于求加上部分开发商以价换量，后湖整体房价出现下跌。



后湖某楼盘涨幅

想着房价可以接受，小丽跑了后湖区域多个楼盘。在新盘同质化严重、价格相当的情况下，小丽的选择困难症犯了。加之后湖配套、交通还没发展起来，在汉口内环“养尊处优”的她难免有些许“嫌弃”。于是，她又没买。

从2015年底到2016年初，后湖房价开始飙升，到2016年6月，后湖新房均价突破13000元/㎡。
2016年：没找到满意的楼盘、户型

人生如戏，原本笃定房价不会大涨的小丽却亲身体验了武汉房价的疯狂。



古田某楼盘涨幅

2016年初，有着“汉口情结”的她又将目光转移到硚口区域，跑了多家楼盘，房价均在12000~13000元/㎡之间，或是离轻轨太远、或是没有好学校、好户型，总之，小丽再次没看中。

让她意想不到的是，2016年古田房价一路高涨，到2017年初区域房价已达到15000元/㎡。

2017年：以15500元/㎡买下四新某楼盘一套房

无奈之下，小丽只能舍弃汉口，2016年底地铁6号线开通后，汉阳四新离江汉路只有20分钟车程，于是她又将目标转移到了汉阳四新。在万般纠结之下，2017年4月，小丽最终以15500元/㎡的价格定下了四新某楼盘一套房。

从寸土寸金的江汉路到刚需聚集地四新，江汉路房价从最初的17000元/㎡到如今的3万/㎡，可想而知小丽的心理落差有多大。如果4年前狠下心买了江汉路的房子，不仅可以享受城市核心的醇熟配套，房子升值还能大赚一笔……可如今买了四新，待区域配套成熟又该等上好几年了！

总结一下

这个真实的买房故事告诉我们，买房千万别犹豫，该出手时就出手。如果说买房不需要理由，那么不买房却有千万种理由，比如——

1、现在楼市泡沫很严重，房价有一天会降的！2、买房当然得挑完美的了，地段、交通、配套、户型、风水.....十全十美的房子找到了，然而价格超出预期！3、现在很多区域房价虚高，害怕高位接盘，还是持观望态度吧。4、买房了一辈子做房奴，30年房贷压力简直太大，先等等看。5、现在买房套路太多，茶水费、房源内定，怕吃亏。6、老婆看涨，老公看跌，买房容易引发家庭战争。7、穷！！！！！！！