苏州吴江香槟街商业广场，是购买商铺划算还是酒店式公寓划算？哪一个回报更高？

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香槟街商业广场   

位置：苏州吴江市中心地段

开发商：苏州安富股份有限公司

层高：商铺：5.5米；公寓：3.5米

产权时间：40年

商铺均价：1F:5.8-9.8万

       2F:3万-3.5万

     3F:2万-2.3万

商铺面积：20-400平方米

公寓面积：30-40平方米 公寓均价：1.8万

十年托管运营：

1:客户不用操心打理，寻找租客

2:租金不会产生真空期，不会断层，每年2次租金回款

3:如果贷款完全可以以租养贷，毫无压力

4:十年之后房子属于个人，还能继续创收

项目品牌以及回报

1:我们公寓合作的是四星级的维也纳酒店，品牌效应大，经营团队有实力。

2.香槟街酒店式公寓由全国极具规模和运营经验的维也纳酒店管理集团统一运营管理，保底6个点。省去诸多后顾之忧，坐享项目发展红利。

地段及后续升值：

1:地段处于吴江开发区核心区域，周边配套齐全，消费人口30万，保障商业持续发展

2:交通便利，地铁四号线人民广场站1.5公里，公交枢纽700米，高速入口5km

3:项目经营高端商业，来消费的群体都属于高消费，高收入的一类人群，未来发展非常可观

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